미래의 주택 확보 방법, 청년 주택 드림 청약통장 설명서

정계의거물 2024. 4. 3.

청년이시고 자신만의 집을 원하시나요? 재정적인 문제로 힘들게 느껴지나요? 그렇다면 청년 주택 드림 청약 통장이 해결책이 될 수 있습니다. 이자율은 최대 4.5%이고, 입금액의 40%에 대한 소득 공제, 그리고 당첨 시 분양가 80%까지 지원이 가능합니다.

청년 주택 드림청약통장 이란?

청년 우대형 청약통장은 기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택을 유지하면서 재형기능을 강화한 것입니다.

가입방법

2024년 2월 21일부터 2024년 12월 31일까지 전국 주택도시 기금 수탁은행 지점에서 신청이 가능합니다. 출시에 맞춰 은행별 가입 이벤트 행사가 진행되고 , 기존 우대형 청약저축 가입자분들은 별도의 신청 없이 청년 주택 드림 청약 통장으로 자동 전환됩니다. 또한 일반 청약 저축 가입자분들은 연령 및 소득 기준 등 가입 조건을 갖춘 분들이 은행 지점에서 전환 신청을 할 수 있습니다.

누가 신청 할 수 있나요?

연령

만 19세 ~ 34세 청년, 현역장병 가능

병역증명서로 병역 이행기간이 증명되는 경우, 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 뺀 연령이 만 34세 이하인자.

거주지 및 소득

주택을 소유하지 않은 무주택자

소득

직전 연도 연간 소득 5천만 원 이하로 소득세 신고 및 납부 확인된 사람( 1년 미만 근로소득자는 직전 연도 신고소득 이 없는 경우 급여명세서 등으로 증명 후 가입 가능합니다. )

비과세 소득만 있는 군인(현역병, 사회복무요원 등) 포함
이자소득 비과세 대상 소득기준은 일부 상이(하단 참조)

※정리※

연간 소득이 5천만 원 이하, 대출 소득이 싱글(미혼)의 경우 7천만 원, 결혼한 커플(기혼)의 경우 1억 원 이하인 무주택자

업무 취급 은행

제출서류

서류는 다음과 같습니다:

1) 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용). 이는 국세청 홈택스 등에서 발급 가능합니다.

2) 그 외에도 원천징수영수증(근로·사업·기타 소득) 등이 필요합니다.

3) 복무 중인 병의 경우, 군복무 확인서 또는 「청년 주택드림 청약통장」 가입자격 확인서가 필요합니다.

4) 병적증명서(해당하는 자)

5) 각서(양식 제공)

전환 신규 유의사항

'청년우대형 주택청약종합저축' 가입자는 '청년 주택드림 청약통장'으로 전환되며, 특정 조건을 만족하면 '주택청약종합저축' 가입자도 전환할 수 있습니다(청약당첨계좌 제외). 새로운 이율과 청약회차는 입금된 부분부터 적용되고, 기존 이율은 전환 전 원금에 적용됩니다. 납입일은 바뀌는 날짜로 바뀌고, 기존 통장의 청약 순위 정보는 계속 유지되지만, 선납과 연체일수는 반영되지 않습니다. 월 납입금을 늦게 내면 문제가 될 수 있습니다. 바뀌는 달에는 월 납입금을 추가로 납부할 수 없고, 월 납입금 인정을 위해선 약정일에 납부 후 바뀌는 것을 신청해야 합니다.